*Bâtiment commercial avec stationnement ( une rareté sur le marché)

*A Proximité : Manoir Louis-Joseph-Papineau Parcs Canada,Club de golf du Fairmont Le Château Montebello , le Parc Omega, Le château Montebello

*Bâtiment voisin de l'information touristique

*Présentement louer pour bureau 3750 $ / mois - bail termine le 1 juillet 2025 . 1 local disponible pour commerce ou logement présentement .

*Judicieusement situé à presque mi-chemin entre Gatineau/Ottawa et Montréal .

*Vous avez un projet ? auberge , centre de soin , résidence de personnes âgées , Gîte , commerce de vente , bureaux pour professionnel etc..... cette immeuble est pour vous ( vérifieravec la municipalité pour votre projet )

L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. Selon les informations la propriété est située à
l'intérieur de la zone « 3-C » permettant la plupart des usages 3-C » permettant la plupart des usages commerciaux et résidentiels (1 à 12
logements).. Les bâtiments semi-commerciaux sont également autorisés. L'usage actuel de la propriété est
donc conforme à la réglementation en vigueur.

Possibilité de convertir en immeuble logement locatif ( plan d'architecte disponible au dossier ) -

3 étages incluant le sous-sol de 1536 P2 pour chaque étages .

Répartition des pièces
Sous-sol : Salle mécanique, salles utilitaires
(3), salle de bain (3-mcx / bain
séparé), espaces de rangement.

RDC : Local 518 : Entrée/réception/salle
d'attente, bureau, cuisine, salle de
douche (3-mcx).

Local 520 : Entrée, réception, salle
de conférence, salle de
consultation, salle de toilette,
espace de rangement.


Étage : Bureaux (3), aire de travail, salle
de toilette avec douche (3mcx),
cuisine, rangement.